"문맹은 생활을 불편하게 하지만 금융 문맹은 생존을 불가능하게 만든다." 미국 Fed(연방준비제도)의장을 역임한 경제학자 앨런 그린스펀이 한 말이다. 회사는 점점 더 사람을 적게 뽑으려 할 것이다. 회사 입장에서 직원에게 주는 월급은 비용이고 지출이다. 이 지출을 줄여야 기업의 이익이 더 커진다.
자녀에게 부자 습관을 물려줘야 한다. 우리가 매일 무의식적으로 하는 생각, 행동, 결정 방식 등은 모두 습관에서 온다. 좋은 습관이란 성공한 사람의 습관, 부자들의 습관이다. 부모가 가난한 자의 습관을 갖고 있다면 아이들도 그것을 그대로 배운다. 부모는 자녀에게 가장 중요한 롤모델이자 멘토다. 그래서 부모가 먼저 부자 습관을 가지면, 자녀 역시 부자 습관을 자연스럽게 습득하고 성공하여 풍요로운 인생을 살 가능성이 높아진다. "아이들은 어른들의 말을 새겨듣는 법이 없지만 어른들의 행동을 모방하는 데는 선수다."
1. 용돈의 50% 이상 저축하기 2. 우선순위 정해서 소비하기 3. 원하는 것과 필요한 것 구분하기 4. 돈이 돈을 벌 수 있음을 알려 주기 5. 행동하는 사람에게 운이 따른다.
P48 지금 당장 자본가의 삶을 시작하라. 월급쟁이가 돈을 저축해서 부자가 되는 일은 없다. 기업과 정부가 대부분의 이익을 가져가고, 월급쟁이에게는 딱 한 달 생활할 정도의 월급만 주기 때문이다. 자본주의 사회에서는 생산 수단을 가져야 편하게 살 수 있고 부자가 된다. 과거의 생산 수단은 땅이었다. 현대의 생산 수단 중에는 부동산과 주식이 있다. 따라서 이런 자산을 사서 모아야 한다. 당신이 일해서 힘들게 번 돈을 발판 삼아 생산 수단을 가진 자, 자본가의 삶을 시작하자.
자본주의 사회에서 투자는 선택이 아닌 필수다. 돈이 전부는 아니지만 돈이 있으면 많은 것이 해결된다. 투자자의 삶을 시작하고, 자동으로 돈 버는 시스템을 구축하라. 그 시스템은 당신에게 경제적 자유와 시간의 자유를 줄 것이며, 당신의 자녀도 영앤리치로 만들어 줄 것이다.
4%룰로 필요한 은퇴 자금을 계산하라. 이제부터 당신의 은퇴 목표 자금은 일 년 생활비의 25배다. 소비를 줄여서 그 돈으로 투자를 시작하라. 오랫동안 지속적으로 반복하라. 인생을 설계해서 주도적으로 사는 모습을 자녀에게 보여 줘야 한다. 부모의 사고방식과 습관, 라이프 스타일은 자녀에게 고스란히 영향을 미친다.
P56 아무것도 하지 않으면서 부자가 될 수는 없다. 요즘 사람들은 100억 부자가 되고 싶다고 쉽게 말한다. 하지만 어떻게 100억을 만들 것인지 구체적인 방법과 실천하기 위한 노력이 없다. 처음에는 현실적인 목표 20억을 정해 놓고 이룰 수 있는 방법을 찾자. 달성하기 위한 방법을 알아야 기회가 왔을 때 놓치지 않고 잡을 수 있다. 투자금이 10억이 되면 연 10% 수익만 얻어도 1억이다. 투자 공부와 경험은 하루라도 빨리, 돈이 없어도 당장 시작해야 한다. 그럼 당신이 상상한 모든 것들이 현실이 되는 순간이 갑자기 찾아온다.
내 집 마련을 하고, 부동산/미국 주식/국내 주식 투자로 경제적 자유를 위한 목돈과 현금 흐름을 준비해야 한다. 이 세 가지 투자가 바로 '부의 삼각형'이다. 소득을 늘리는 것보다 먼저 해야 하고 더 중요한 것은 바로 지출 관리다. 지출을 줄이는 것이 소득을 더 많이 창출하기 위해 노력하는 것보다 훨씬 더 간단하고 편하며 목표를 달성하기도 쉬운데 많은 사람들이 간과하고 있다.
BEFORE
AFTER
힘들게 일했는데 나한테 선물을 줘야지
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내가 나한테 주는 가장 좋은 선물은 주식 쇼핑
오늘 우울해서 맛있는 것 좀 먹어야겠어
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살만 찐다. 그 돈으로 스타벅스, 코카콜라, 코스트코 주식을 사자
일단 할부로 사자 미래의 내가 갚아 줄 거야
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한 달 50 만원 아끼면 오피스텔 건물주라는 걸 잊지 말자
인생 어떻게 될지 몰라 일찍 죽을 수도 있어
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반대로 100세가지 살게 된다면, 노인 빈곤은 남일이 아니다
다 필요해서 사는 거야
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장바구니에 담아 두고 나중에 결제하기 아마 구매 욕구가 거의 사라질 것이다.
소비를 줄이면 나를 위해서 사용할 수 있는 시간, 공간, 체력, 돈이 저절로 많아진다. 삶의 많은 문제가 해결되고 편해지며 생각이 정리된다.
부자의 80%는 50세 이후, 52%는 56세 이후 부자가 됐다는 연구 결과가 있다. 부자가 되려면 꽤 오랜 시간이 걸리기 때문에 열정과 인내심이 필요하다.
성공한 사람을 찾아 멘토로 정하다. 당신에게 지식을 전달해 주고, 경험을 알려 주며, 동기를 부여하는 멘토를 찾아야 한다.
팀에서 얻을 수 있는 것
같이 구체적인 목표를 세우고 점검할 수 있다. 지속적인 동기가 생긴다. 열정을 얻을 수 있다. 서로 격려하면서 마음을 나눌 수 있다. 과제에 대한 책임감이 생긴다. 대화를 하면서 생긴 궁금증에 대해 더 깊이 공부할 수 있다. 비관적인 사람에게 받았던 부정적 에너지를 없앨 수 있다. 인내심이 생긴다.
혼자 독서하고 고민하고 행동하면서 성공하는 사람도 있다. 하지만 많지 않다. 좋은 에너지를 교류할 팀을 만들어서 원대한 목표를 꿈꾸고, 그 목표를 선언하자. 혼자 할 때보다 성공할 확률이 훨씬 높아진다. 자리가 사람을 만든다는 것을 기억하자.
결핍은 잘 사용하면 성장의 원동력이 된다. 노동자가 아닌 자본가로 사는 인생이 시작되었다.
P148 한국부동산원(www.reb.or.kr)에 접속하면 화면 하단 가운데 [전국 주택가격동향]이 있다. 왼쪽[아파트]-[매매가격지수]와 [전세가격지수]를 클릭하면 통계를 볼 수 있다.
아실(asil.kr)에 접속하면 지역별 아파트 미분양 수량을 알 수 있다. 강남구를 보면 미분양 아파트가 없다. 아실에 접속하여 화면 상단의 [분양]을 클릭하면 지역별로 청약하는 아파트 정보를 볼 수 있다.
P159 부의 삼각형 1단계 - 부동산 - 부동산 투자는 자산 증식에 효과적인 방법이다. - 공급과 수요가 투자 성공의 핵심이다. - 입지 분석 10가지 체크리스트와 내 집 마련 6단계를 기억하라 1. 교통이 좋은가? 2. 일자리가 많은가? 3. 학군이 좋은가? 4. 초품아인가? 5. 로얄동, 로얄층인가? 6. 인기 평수인가? 7. 500세대 이상인가? 8. 호재가 있는가? 9. 전세가 인기 있는 아파트인가? 10. 자연환경과 인프라가 좋은가? 1. 재무 상태 파악 및 대출 계획 세우기 2. 시세 파악 및 온라인 정보 수집 3. 부동산 방문 및 임장 4. 계약 및 잔금 5. 소유권 이전 등기 6. 인테리어 공사
- 하지만 주식 투자를 병행해야 한다.
P206 부동산 투자는 시세 차익과 임대 수익이라는 두 가지 목적이 있다. 주식 투자도 부동산과 마찬가지다. 매도를 하면서 얻는 수익과 장기로 보유하면서 배당을 받는 수익이 있다. 자본주의는 단순해서 생활에 필요한 돈이 있어야 하고, 그 돈은 노동을 해서 벌든지 투자를 해서 벌어야 한다. 모든 사람에게 공평하게 주어진 24시간을 누구는 대부분 노동하면서 보내고, 누군가는 편하게 즐기며 살아간다. 후자의 삶을 살려면 반드시 나 대신 돈을 벌 시스템을 만들어야 하는데, 대표적으로 건물과 배당주가 있다.
티커
VNQ
VYM
VIG
SCHD
VEA
특징
리츠
고배당 446개 기업(리츠제외)
10년 이상 배당 성장한 249개 기업(리츠제외)
10년 이상 배당 성장한 100개 기업(리츠제외)
글로벌 4,000여개 기업
운용사
뱅가드
뱅가드
뱅가드
찰스 슈왑
뱅가드
상장일
2004.09.23
2006.11.10
2006.04.21
2011.10.20
2007.07.20
총보수
0.12%
0.06%
0.06%
0.08%
0.05%
자산규모(달러)
418억
438억
614억
343억
953억
분배율
3.14%
2.92%
1.92%
3%
3.44%
P328 오래 지속하기 위해서 같은 목표를 가진 팀에 합류하는 것도 매우 좋다. 할 수 밖에 없는 환경을 만들고 목표를 선언하면 달성할 확률이 획기적으로 높아진다. 이때 다른 사람과 비교하면 안 된다. 비교는 자기 자신을 갉아먹는 행위다.
하루에 2시간씩 3년이라는 노력도 하지 않으면서 쉽게 부자가 되려는 것은 욕심이다. 현재 나의 모습은 과거의 내가 했던 의사결정의 합이다. 나의 미래는 현재 내가 하는 선택과 행동에 달려 있다. 좋은 습관뿐만 아니라 나쁜 습관도 복리로 성장한다. 대부분의 사람들이 선택하지 않은 길을 선택하고 행동해야 한다. 그리다 보면 물질적 풍요와 성공을 얻을 수 있다.
